Tags: Mudah

20 DES 2017

#menentukan lokasi toko berdasar kebutuhan calon pembeli (pasar) dan tidak berdasar keinginan calon penjual semata#   Saat kita ingin mendirikan toko, salah satu yang dipikirkan adalah dimana lokasi toko yang tepat kita dirikan? Di dunia ilmu ritel sering kita dengar istilah Lokasi Lokasi dan Lokasi. Sekali kita salah menentukan lokasi, sama artinya dengan toko kita tutup sebelum buka. Menentukan lokasi toko tidaklah mudah dan tidak pula sulit. Mudah asal tahu carannya dan sulit kalau tidak tahu caranya. Para pebisnis pemula seringkali salah menentukan lokasi toko, bisa jadi karena terlalu semangat mendirikan toko dan kurang pertimbangan, yang penting dapat lokasi. Bisa juga karena kurangnya pengalaman dan ilmu mendapatkan lokasi yang baik. Lalu.. Bagaimana cara menentukan lokasi toko yang baik dengan cara mudah? Dalam artikel kali ini akan kita kupas salah satu cara menentukan lokasi, yaitu: Ikuti Kebutuhan Pasar Apa artinya ikuti kebutuhan pasar? Begini, pasar dari toko yang akan didirikan adalah para calon pembeli yang berada di sekitar lokasi toko. Artinya barang dagangan yang akan kita jual nantinya adalah merupakan kebutuhan atau dibutuhkan dari calon pembeli (pasar) yang berada di lokasi toko. Jadi pastikan bahwa pasar benar-benar membutuhkan produk yang akan dijual oleh toko. Ikuti kebutuhan pasar. Pasar butuh apa, itu yang akan kita jual. Tidak mungkin to, kita bikin toko pertanian di tengah-tengah perumahan. Tentu lebih cocok didirikan toko listrik di tengah-tengah perumahan. Dan toko pertanian cocok didirikan di desa-desa sentra pertanian. Ikuti kebutuhan pasar dimana toko akan didirikan dan jangan hanya berdasar keinginan anda sebagai calon penjual untuk cepat-cepat mendirikan toko dan mengabaikan kebutuhan calon pembeli. Langkah efektif untuk mengetahui bahwa barang dagangan toko yang akan didirikan nanti berada di lokasi yang tepat perlu kiranya dilakukan pengamatan dan survey lebih lanjut. Kesimpulannya: Jika keberadaan toko yang akan didirikan nantinya benar-benar dibutuhkan oleh pasar, maka bisa dikatakan bahwa lokasi didirikan toko tersebut adalah lokasi yang tepat.

 

22 JAN 2018

Oleh: Krishna Brawijaya *)   # menentukan lokasi toko dengan mengekor toko berbeda jenis yang sudah mapan#   Pada bagian 1 sudah kita bahas cara mudah menentukan lokasi toko berdasar kebutuhan pasar atau calon konsumen dimana toko akan di dirikan. Kali ini kita bahas Bagian 2 tentang cara mudah menentukan toko, yaitu: "Menentukan lokasi toko dengan mengekor toko berbeda jenis yang sudah mapan".    Kita seringkali melihat toko-toko modern yang biasanya selalu ramai dari pertama kali buka. Sebut saja duopoli Indo Alfa, dua-duanya ramai, tidak ada yang sepi. Mengapa demikian?   Indo dan Alfa adalah perusahaan ritel modern yang sudah menggurita dan dipenuhi oleh tenaga-tenaga ahli dan profesional termasuk tenaga ahli dalam menentukan lokasi toko. Dalam menentukan lokasi toko mereka melakukan survey yang mendalam dan pastinya di dukung oleh data-data yang akurat, sehingga mereka berani memutuskan untuk mendirikan toko di suatu lokasi tertentu. Hasilnya bisa kita lihat, toko-toko modern mereka selalu ramai bahkan dari pertama kali buka.   Dibalik pendirian toko modern mereka "yang selalu ramai" di suatu lokasi tertentu sebenarnya adalah suatu petunjuk praktis dan simple bagi perorangan untuk mendirikan toko di dekat lokasi mereka berdiri, tentunya dengan barang dagangan yang berbeda semisal toko listrik, toko ATK, toko mainan dan lain-lain. Ingat ya.. jangan mencoba-coba mendirikan toko baru dengan menjual barang dagangan yang sama dengan mereka, kemungkinan bila itu nekat anda lakukan, maka toko anda akan tidak lama bertahan, karena kalah permodalan, kalah branding dan kalah manajemen atau bisa dikatakan kalah luar dalam hehe..   Bukannya sewa disekitar Indo dan Alfa mahal? Benar, lokasi yang mereka pilih karena strategis pasti mahal sewanya. Tapi perlu diingat bahwa mereka menyewa lokasi yang luas. Karenanya carilah lokasi di dekat mereka sesuai kebutuhan toko anda, tidak perlu seluas Alfa dan Indo, kecilpun semisal luas toko 3x4 juga sudah cukup. Pengalaman kita, dengan luas toko 3x4 barang dagangan alat listrik senilai Rp 50juta pun bisa masuk, asalkan tahu cara dan teknik memajangnya. Dengan luas toko yang tidak begitu besar, otomatis akan mengurangi biaya sewa lokasi sehingga bisa sewa tidak begitu mahal, tapi tetap dapat lokasi yang strategis.   *) Penulis adalah Senior Marketing Administration di Listrikmart

 

25 JAN 2018

Oleh: Krishna Brawijaya *)   # menentukan lokasi toko dengan melihat usaha sejenis yang mengelompok#   Hampir di setiap daerah kita jumpai sentra-sentra industri baik kecil maupun besar serta sentra-sentra perdagangan baik terdiri toko-toko sejenis maupun toko-toko yang bervariasi jenisnya.   Terkait dengan pencarian lokasi toko dengan mudah dan tepat, maka dengan melihat toko-toko sejenis yang mengelompok bisa kita artikan bahwa lokasi tersebut adalah lokasi strategis untuk barang dagangan tersebut. Mengapa dikatakan strategis? Lihat saja faktanya bahwa toko-toko tersebut selalu ramai dikunjungi oleh calon-calon pembeli dari daerah sekitar lokasi dan luar daerah   Banyak usaha toko dengan barang dagangan sejenis yang mengelompok di Indonesia yang sangat terkenal dan banyak dikunjungi oleh calon pembeli semisal ribuan toko-toko teknik yang mengelompok di Glodok Jakarta, ribuan toko-toko pakaian (fashion) mengelompok di Tanah Abang Jakarta, ribuan toko-toko listrik di Kenari Jakarta, ratusan toko-toko oleh-oleh Telur asin di sepanjang Pantura Brebes, ribuan toko-toko batik di Gamer Pekalongan, ribuan toko-toko batik di Pasar Klewer Solo dan lain-lain. Itu tadi yang kita sebutkan adalah contoh-contoh toko-toko yang mengelompok dalam jumlah yang banyak dan besar. Tentunya masih banyak lagi contoh-contoh toko-toko dengan barang dagangan sejenis yang mengelompok dalam jumlah besar (sekelas dengan contoh-contoh di atas) maupun dalam jumlah yang kecil di berbagai wilayah di Indonesia.   Toko-toko sejenis yang mengelompok tersebut memberikan petunjuk bagi kita yang akan mencari lokasi strategis dengan cara mudah. Tinggal mengukur kekuatan finansial dan pengetahuan dagang kita saja untuk ikut mengelompok sesuai dengan toko yang akan kita dirikan nantinya.   *) Penulis adalah Senior Marketing Administration di Listrikmart

 

@PESAN INSTAN